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南洋商城、海裕湾底商、如海公寓底商、南洋风情街、望湾府配套商业2025年度商铺招租公告（1223）

 

一、招租信息

宁波杭州湾新区南洋小城开发有限公司商业发展分公司（以下简称南洋商业发展分公司）所属南洋商城位于中兴一路和机电路交界处，主要经营业态为大型农贸市场、大型超市、全天候商业步行街等；海裕湾底商，位于前湾新区南洋小城板块机电路259号，主要规划餐饮、娱乐休闲、生活配套等业态；如海公寓底商，位于前湾新区南洋小城板块南慈路197号，主要规划服饰鞋帽、美容美发、生活配套等业态；南洋风情街位于中兴一路和机电路交界处，主要经营业态为大型超市、餐饮娱乐、培训学校、服饰街区等。

宁波迅发开发建设有限公司商业管理分公司(以下简称迅发商业管理分公司)所属望湾府项目位于中兴一路南侧，主要业态为超市、药店、美容美发、教育培训、休闲娱乐等。

现南洋商城、海裕湾底商、如海公寓底商、南洋风情街、望湾府配套商业对外公开招租，商铺招租信息如下：

南洋商城：

序号

项目

业态

铺位号

面积

租金

物业费

履约 保证金

支付 方式

合同 期限

装修 免租期

商务免租期

备注

（㎡）

（元/㎡/天）

（元/㎡/天）

1

南洋商城

非餐饮（除超市、便利店、烟酒店）

南洋商城11幢2-1（A3-201）

705

0.7

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

90天

无

2

南洋商城

电瓶车销售

南洋商城16幢1-27、1-26（B4-120、B4-121）

215.25

2.243

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

3

南洋商城

电瓶车销售

南洋商城16幢1-29、1-28（B4-118、B4-119）

215.25

2.243

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

4

南洋商城

电瓶车销售

南洋商城16幢1-31（B4-116）

46.98

2.376

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

 

海裕湾底商：

序号

项目

业态

铺位号

面积

租金

物业费

履约 保证金

支付 方式

合同 期限

装修 免租期

商务免租期

备注

（㎡）

（元/㎡/天）

（元/㎡/天）

1

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路13号

82.27

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

2

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路15号

82.27

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

3

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路25号

78.76

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

4

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路27号

78.76

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

5

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路29号

78.76

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

6

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路31号

78.76

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

7

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路33号

78.76

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

8

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路39号

116.63

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

9

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路41号

78.83

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

10

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路43号

78.83

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

11

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路45号

78.83

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

12

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路47号

78.83

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

13

海裕湾底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、美容美发

南瑞路49号

78.83

2.6

0.184

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

无

 

如海公寓底商：

序号

项目

业态

铺位号

面积

租金

物业费

履约 保证金

支付 方式

合同 期限

装修 免租期

商务免租期

备注

（㎡）

（元/㎡/天）

（元/㎡/天）

1

如海公寓底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、电商直播、美容美发

南慈路199弄1号、2号、3号、4号、5号

198.78

2

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

12个月

2

如海公寓底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、电商直播、美容美发

南慈路153号

57.21

2

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

12个月

3

如海公寓底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、电商直播、美容美发

南慈路151号

57.21

2

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

12个月

4

如海公寓底商

商务办公、棋牌

南慈路145号

151.79

2

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

12个月

5

如海公寓底商

零售（除超市、便利店、烟酒、水果店、药店）、商务办公、教育培训、电商直播、美容美发

南慈路143号

39.75

2

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年或5年

30天

12个月

6

如海公寓底商

餐饮

仁洋路678号、680号

167.85

2

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

12个月

5年

30天

18个月

7

如海公寓底商

餐饮

仁洋路682号、686号

190.1

2

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

12个月

5年

30天

18个月

 

南洋风情街：

序号

项目

业态

铺位号

面积

租金

物业费

履约 保证金

支付 方式

合同 期限

装修 免租期

商务免租期

备注

（㎡）

（元/㎡/天）

（元/㎡/天）

1

南洋风情街

商务办公、婚庆、电商直播、零售、教育培训、美容养生、棋牌

A204、A205(南洋商城1幢2-6、2-7)

185

0.825

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

无上下水

2

南洋风情街

商务办公、婚庆、电商直播、零售、教育培训、美容养生、棋牌

A207、A208（南洋商城1幢2-9、2-10）

180

0.825

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

无上下水

3

南洋风情街

商务办公、婚庆、电商直播、零售、教育培训、美容养生、棋牌

A217（南洋商城3幢2-10）

80

0.825

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

无上下水

4

南洋风情街

商务办公、婚庆、电商零售、教育培训、美容养生、棋牌

B204（南洋商城5幢2-5）

68

0.81

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

无上下水

5

南洋风情街

商务办公、婚庆、电商直播、零售、教育培训、美容养生、棋牌

A232、A233、A234（南洋商城4幢2-3、2-4、2-5）

198

0.735

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

无上下水

6

南洋风情街

商务办公、婚庆、电商直播、零售、教育培训、美容养生、棋牌

A236（南洋商城4幢2-7）

68

0.735

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

无上下水

7

南洋风情街

商务办公、婚庆、电商直播、零售、教育培训、美容养生、棋牌

A237(南洋商城4幢2-8)

68

0.735

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

无上下水

8

南洋风情街

商务办公、婚庆、电商直播、零售、教育培训、美容养生、棋牌

A238(南洋商城4幢2-9)

68

0.735

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

无上下水

9

南洋风情街

商务办公、婚庆、电商直播、零售、教育培训、美容养生、棋牌

A240（南洋商城4幢2-11）

70

0.735

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

无上下水

10

南洋风情街

商务办公、婚庆、电商直播、零售、教育培训、美容养生、棋牌

A241(南洋商城4幢2-12、2-13)

111.82

0.735

0.2

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

无

无上下水

 

望湾府配套商业：

序号

项目

业态

铺位号

面积

租金

物业费

履约 保证金

支付 方式

合同 期限

装修 免租期

商务免租期

备注

（㎡）

（元/㎡/天）

（元/㎡/天）

1

望湾府配套商业

休闲娱乐、教育培训、商务办公

宁波前湾新区望湾府商业用房2-6室

290.66

0.5

0.1

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

18个月

5年

30天

30个月

2

望湾府配套商业

休闲娱乐、教育培训、商务办公

宁波前湾新区望湾府商业用房3-1-1室

115.36

0.4

0.1

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

18个月

5年

30天

30个月

3

望湾府配套商业

休闲娱乐、教育培训、商务办公

宁波前湾新区望湾府商业用房3-4室

290.74

0.4

0.1

3个月租金及物业费

半年一付

3年

30天

18个月

5年

30天

30个月

 

 

＊重要提醒：

1、装修免租期、商务免租期仅免租金不免物业管理费；

2、如在装修免租期内开始营业，则从实际营业起计算租金；

3、如在装修免租期内未开始营业，则从装修免租期结束后的首日起计算租金；

4、商务免租期：

1）如海公寓底商3年期合同，按照前三年分别减免6、4、2个月执行；5年期合同，前三年分别减免6、4、2个月执行，第五年按6个月减免。

2）望湾府配套商业一层商铺按照前三年分别减免6个月执行；二层商铺3年及3年期内合同，每年按不多于6个月减免；5年期合同，前三年按每年不多于6个月减免，第四年按不多于3个月减免，第五年按不多于9个月减免。

    二、报名条件(本招租项目不接受联合体报名)

1、个人或者合法注册的企业；

三、报名、资格预审

本次报名的意向竞租人须进行资格预审，预审时需提供相关证明资料，包括但不限于：

（1）个人身份证原件及复印件或有效营业执照原件及加盖单位公章的复印件；

（2）企业须提供法定代表人或负责人（以营业执照为准，下同）原件及身份证复印件（加盖单位公章）；

（3）法定代表人或负责人授权委托书、授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）；

（4）其他根据报名条件需要提供的证明资料。

四、报名、资格预审时间及地点

1、报名、资格预审时间：2025年12月 24日至2025年 12 月 30日下午16时30分止的工作时间内（上午08:30至11:30，下午13:30至16:30，双休日及法定节假日除外）。

2、报名、资格预审地点：南洋商城14幢2楼会议室。

五、确定方式

南洋商城、海裕湾底商、如海公寓底商、南洋风情街项目：

1、规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人2名及以上的，由南洋商业发展分公司通过既定竞租方案确定承租方。

2、规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人仅有1名的，由南洋商业发展分公司以既定商务条件，直接签约。

望湾府配套商业项目：

1、规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人2名及以上的，由迅发商业管理分公司通过既定竞租方案确定承租方。

2、规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人仅有1名的，由迅发商业管理分公司以既定商务条件，直接签约。

六、竞租方案

1.竞租人资格

规定时间内报名、通过资格预审的所有意向竞租人

2、竞租要求

所有竞租人须以自己的账户通过银行转账的方式在指定账户交纳竞租保证金2万元，到账截止时间:2026年 01月 04 日16:30时前（北京时间）。保证金到账后，竞租人可在2025年 12 月 31 日- 2026年01月 04 日工作时间内（上午08:30至11:30，下午13:30至16:30，双休日及法定节假日除外）自行至南洋商城14幢2楼会议室领取《竞租报价书》。

南洋商城、海裕湾底商、如海公寓底商、南洋风情街竞租保证金交纳账户信息：

开户户名：宁波杭州湾新区南洋小城开发有限公司商业发展分公司

银行账号： 634227076

开户行：民生银行宁波杭州湾新区支行

 

望湾府配套商业竞租保证金交纳账户信息：

开户户名：宁波迅发开发建设有限公司商业管理分公司

银行账号：86041110000528379

开户行：宁波银行股份有限公司前湾新区支行

 

逾期未支付竞租保证金或者未领取《竞租报价书》的，视为自动放弃竞租资格，且逾期未领取《竞租报价书》的，竞租保证金不予退还。若竞租成功，竞租费须在招租结果公示期结束后三个工作日内打入指定账户，并在竞租成功之后15个工作日内签订正式租赁合同的，同时竞租保证金自动转为租金；若竞租成功，但当场放弃的、未按约定时间缴纳竞租费的、未按约定时间签订正式租赁合同的、签订合同后未按时履行正式租赁合同的，已缴纳的竞租保证金、竞租费不予返还，已签订的租赁合同作废，本次竞租无效；若竞租不成功，则竞租结束后30个工作日内全额无息返还竞租保证金。

3、竞租时间、地点及原则

竞租时间为2026年 01 月 05日上午10点。按照要求缴纳竞租保证金领取《竞租报价书》的竞租人携带身份证件（个人竞租人携带身份证原件；企业竞租人的法定代表人或者负责人携带本人身份证原件，若非法定代表人或负责人的，须携带授权委托书、授权委托人身份证原件）及《竞租报价书》准时到南洋商城14幢2楼会议室参与竞租，迟到超过15分钟视为自动放弃。竞租报价书只限于竞租费，不涉及租金、物业管理费等其他商务条件。竞租报价书须预先填写密封并由工作人员现场开启，并按以下方式确定竞租成功者：

该商铺无优先承租权人：

商铺的竞租费出价最高者即为本次竞租成功者，若出价最高者为2名竞租人及以上，且无人放弃的，则通过抽签最终确定；若出价最高者均自动放弃，则该商铺本次竞租活动无效。

该商铺有优先承租权人：

①优先承租权人竞租报价是最高报价，则优先承租权人为该商铺的竞租成功人，该商铺竞价结束。

②非优先承租权人竞租报价与优先承租权人竞租报价相同或超过优先承租权人竞租报价的，经工作人员询问优先承租权人是否启用优先权报至最高报价，若优先签约权人启用优先权，则竞价结束，优先签约权人为该商铺的竞租成功人；若优先承租权人放弃该优先权，报价最高者为该商铺的竞租成功人，该商铺竞价结束。

七、其他事宜

其他未尽事宜，请具体来电咨询：0574-63071321、63071601。